江山阅（南区）一期4#商业楼、5#-10#住宅楼及地下车库EPC总承包项目土建劳务分包答疑通知 1、抹灰工程中基层和面层施工界面问题。 回复：本次招标的土建劳务只施工至抹灰层，腻子及乳胶漆不包含在本次施工范围内。 2、外墙施工界面问题。 回复：外墙工程均不包含在本次招标范围内。 3、关于投标单位认为辅材中止水钢板、止水带、烟道、屋面保温板、地下室顶面保温板、炉渣、风帽、透气管、钢板网、钢丝网、纤维网、塑料线条、施工缝用软网、焊条、防锈漆、石膏粉应为主材的问题。 回复：以上所提及材料中属于甲供材的有：止水钢板、止水带、烟道、屋面保温板、地下室顶面保温板、风帽、石膏粉。除上述甲供材及合同中提及的商混、钢筋、砂浆、砌体外，其余材料均由土建劳务分包单位提供，计入投标报价中。 4、关于结算约定的面积计算问题。 回复：因在其他项目上存在建筑面积不明确导致的结算纠纷，故本次在建筑面积计算规则的前提下，将有争议的情况梳理清楚，以方便结算。特殊约定：地上部分的设备平台（或设备用房/设备间等其他称呼）不计算建筑面积，封闭阳台计算全面积，开敞阳台计算一半面积，开敞连廊计算一半面积。 5、关于进度审核及付款的问题。 回复：各个节点的进度款审核依据建筑面积*已完比例*单价确定，已完比例按照主体结构：二次结构：初装修=6:3:1确定。农民工工资支付不受付款节点约束，由甲乙双方另行协商。 6、关于现场已有临时设施的问题。 回复：目前现场已完成部分临时设施搭设，具体如下：洗车台、标养间、卫生间、电动伸缩门、出入口目标识别设备、十牌两图、安全宣讲平台、化粪池、围挡、钢筋棚、施工道路硬化、办公用板房、农民工宿舍用板房、2台一级箱、8台二级箱、围墙喷淋系统、临水临电已接通。 上述已完成临设费用投标时不予考虑，在施工过程中予以维修维护，完工后修复，由招标方回收。 7、关于水电费的问题。 回复：乙方现场施工水电费用不包含在合同价款中，但甲方亦不另行向乙方收取。生活区用水用电单独挂表计量，由乙方向甲方缴纳。 合同条款6.4.2修改如下：甲方负责提供施工用水、用电总接口，各分支线路及设备均由乙方自行负责，乙方保障公用部位及通道的照明。 8、关于工伤保险问题。 回复：工伤保险由招标方购买，分包单位纳入保障范围，不单独支付费用，该费用在投标时不予考虑。 9、关于临边防护问题。 回复：因基坑施工需要，现场基坑临边防护已施工，截止2025年6月24日，共产生费用约3.3万元。该防护待土建劳务中标单位确定后，移交土建劳务中标单位，该费用由土建劳务中标单位直接支付给临边防护施工方。