项目概况

******大学城创业园物业服务项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-03-28 09:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****************5-XM001

******大学城创业园物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：184.7475 万元（人民币）

最高限价：184.7475 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策：

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小微企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：面向中小微企业100%预留。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：_______/____。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：

3.2.1供应商不得被“信用中国”（******）网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、不得被“中国政府采购网”（******）网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

时间：2025-03-18至2025-03-24， ，每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2025-03-28 09:30（北京时间）

地点：北京市政府采购电子交易平台

五、开启

时间：2025-03-28 09:30（北京时间）

地点：北京市政府采购电子交易平台

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、严格执行《中华人民共和国政府采购法》及有关法规、制度规定，在政府采购活动中扶持贫困地区、监狱企业、中小企业和残疾人福利性************财政局 北京市生态环境局 关于政府采购推广使用低挥发性有机化合物************银行营业管理部关于推进政府采购合同线上融资有关工作的通知》（京财采购〔2023〕637号）进行融资。

2、本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-******

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-******

2.1办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“响应文件编制工具”下载相关客户端。

2.4 获取电子竞争性磋商采购文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商采购文件。

供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。

2.5编制电子响应文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6提交电子响应文件

供应商应于响应文件提交截止时间前在平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

3、选择该采购方式的原因：房财采购核【2025】004 号

4、意向公开时间：2024年10月18日。

5、根据工信部联企业（2011）300号文件，本项目所属行业划分为：物业管理。

6、投标保证金：本项目不要求递交投标保证金或投标保函。

7、发布媒体：本次公告通过北京市政府采购网、中国政府采购网对外公开发布，未经采购人、采购代理机构授权的任何转载，采购人及采购代理机构不对其承担任何法律责任。

8、质疑方式联系人和联系电话：供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。联系方式：马慧 010-******　

******办公室提起投诉。

******银行营业管理部关于推进政府采购合同线上融资有关工作的通知》（京财采购〔2023〕637号）进行融资。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******委员会本级　　　　　

******街道学园北街11号　　　　　　　　

联系方式：赵丽娜,010-******　　　　　　

2.采购代理机构信息

******有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市房山区良乡阳光北大街101号院A4栋一层西门　　　　　　　　　　　　

联系方式：马慧、黄嘉一 ，****** 010-******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：马慧、黄嘉一

电　话：　　****** 010-******